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          什么是公摊面积?公摊面积多少合适?

          浏览: 日期:2019-06-01 11:07:53 | 作者:岚禾设计

            在买房时,都会听到公摊面积,那么什么是公摊面积?下面岚禾设计为大家介绍,什么是公摊面积?公摊面积多少合适?

           

            

           

            什么是公摊面积?

           

            

           

            1:公摊面积就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人,共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积;

           

            2:公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

           

            

           

            房屋的公摊面积多少合适?

           

            

           

            1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%

           

          多层住宅效果图

           

            01:7层以下的住宅公摊部分面积,包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间;

           

            02:为每位住户,提供服务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等),这些会占建筑面积的13%—18%。

           

            2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

           

          中层住宅效果图

           

            01:小高层的公摊率,如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺、和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的;

           

            02:带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。

           

            3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

           

          高层楼房效果图

           

            01:高楼层的建筑,除了有电梯和电梯前室,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等;

           

            02:许多公用的设备也都占用了很多的空间,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。

           

            4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

           

          别墅效果图

           

            01:独立的别墅,是没有公摊面积的;

           

            02:联体的别墅,有比较少的公摊面积。

           

            温馨提示

           

            在文章的最后为大家总结,公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

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