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          购房验收房——13种必备工具及作用

          浏览: 日期:2015-08-26 13:52:59 | 作者:杭州装修公司

            在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。要验房就要确定收房的日子,下面杭州装修公司小编就针对以上问题为大家带来购房验收房——13种必备工具及作用:

           

          那么什么时候去收房最好呢?

          答案是:在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。

           

          验房必备工具1:插上就会亮的的那种小夜灯和电笔

           

          小夜灯和电笔效果图

           

            主要看新房中的插座是否出现不通电的现象。因为出现不通电的原因很多,一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔的省心。

           

          验房必备工具2:小锤

           

          小锤效果图

           

            拿个小锤子去收楼?要自己动手改装修?非也!它可以用于检查空鼓,如天花、地板、窗台、阳台、瓷片,等等,如果敲击的声音有小许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示OK。不过,用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。

           

          验房必备工具3:5米盒尺

           

          5米盒尺效果图

           

            是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65 米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6 米,那么房屋就得考虑了。

           

          验房必备工具4:手电

           

          手电效果图

           

            光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

           

          验房必备工具5:绳子(20米左右)

           

          绳子效果图

           

            不要轻视他,他可以帮我们找地平。在墙上大概1米位置做上记号,然后再门口也相同的位置做上记号。这样把绳子绑住拉直就在一个直线上,这样在拿尺子量一下就可以知道地是否平。一般来说,如果差异在2 厘米左右是正常的,3 厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。

           

          验房必备工具6:矿泉水

           

          矿泉水效果图

           

            我们主要用的是瓶子,可以测试管道。这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走,避免堵塞造成一些列的麻烦。

           

          验房必备工具7:纸笔

            记录下检查中多出现的问题,毕竟好记性不如记下来。

           

          验房必备工具8:照相机

           

          照相机效果图

           

            拍下不想用笔记得话,就用照相机把有问题的地方拍下。

           

          验房必备工具9:打火机

           

          打火机效果图

           

            验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。这个方法需要两个人配合,一人打开排气通道上的止回阀,另一个人用打火机点燃纸片或香烟,然后放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题。

           

          验房必备工具10:乒乓球

           

          乒乓球效果图

           

            乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是:将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏。

           

          验房必备工具11:笤帚

           

          扫帚效果图

           

            未使用过的油漆刷,小的扫地笤帚,它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。

           

          验房必备工具12: 软管

           

          软管效果图

           

            一般在验房时,水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅,如果遇到排水管堵塞的情况,一定要查清原因,最好能将堵塞部分的排水管更换。

           

          验房必备工具13:粉笔

           

          粉笔效果图

           

            千万别小看粉笔,这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓。在窗框周围,写明缺少的配件,在损坏的电源插座旁边写上短方进行维修。如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓。在窗框周围,写明缺少的配件,在损坏的电源插座旁边写上短路等问题。

           

            以上就是杭州装修公司小编为大家带来的13中验房必备神器,希望通过小编的介绍可以帮助大家。验房可以说是收房中最重要的一步,所以大家千万不要大意,避免以后因为一些房屋问题而头疼,装修前检查是很有必要的,如果有什么是不好的,也可以在装修之前知道,针对这些交代装修工作。

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